购房合同两个人名字房产证能写一个人的吗

2020-09-11       浏览次数:13

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不能,房产证的名字是根据购房合同的签名来的,购房合同上签了两个人的名字,那房产就是两个人共有的,房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。

房产证产权人的确定
房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人名来确定的,具体流程如下:
 
房产证办理流程:
 
一、提供所需材料;
 
二、进行产权登记;
 
三、契税税率及缴款书的办理:
 
1.提供户主身份证复印件。
 
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
 
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
 
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
 
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
 
房产证办理所需材料:
 
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
 
2.商品房销售统一发票原件。
 
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
 
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
 
4.完税凭证(契税缴款书)。
 
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
 
②婚姻证明复印件(带原件校验)
 
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
 
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
 
①身份证复印件(带原件校验);
 
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
 
③单身声明具结书:购房者在本地则到民政局办理。
 
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
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