买房办理贷款需要什么材料

2020-09-11       浏览次数:10

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1、借款人本人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明。已婚的还需要提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证等资料。
2、借款人和配偶(如有)的收入证明,例如:自存银行流水、公司开具的收入证明、银行打印的工资流水等。
3、首付款证明。
4、和开发商签订的有效购房合同或相关协议。
5、贷款银行要求的其他资料。
买房办理贷款需要什么材料
房贷初审过了终审一定会过吗?
房贷初审过了,终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料,这些资料没问题,那么初审就通过了。而终审是临放款前最后的审核,只有通过终审了,房贷才能办下来。终审的审核会更加严格,一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。
 
房贷初审过了终审不过的情况也是有的,但只要贷款人准备的资料齐全,且有较强的还款能力,那么通过终审的概率还是比较大的。
 
房贷申请多久能批下来
房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行,一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人,如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问,如果面签完成了,一般情况下银行会放贷的,具体以银行规定为准。
 
由于银行面签之后还有多个手续要走,比如审核,抵押,取他项等流程,并且还要看银行有没有贷款额度,所以手续繁多,时间花费也会较长。
 
一般情况下,较快的话15天可以放款,慢的话要等待长达2.3个月的时间。这是没办法的。银行业务繁多、况且贷款这种金融业务本就有风险,银行评估审核的时间长一些是可以理解的。
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