买公寓要交多少契税

2020-09-11       浏览次数:15

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买公寓需要缴纳4%的契税。新的公寓需要缴4%的契税和维修基金,二手需要缴4%的契税,3%的个税,5.6%的差额增值税,7%的土地增值税。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。
公寓房产税要交吗?
1、需要的,用于经营性的房屋都交房产税。
买公寓要交多少契税
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!
 
3、所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
 
买卖二手商住两用房要缴费多少税费?
1、交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。
 
2、测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。
 
3、契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
 
4、个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。
 
5、营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。
 
6、印花税:买卖双方各半,税率1%。不过从2009年开始暂免征收。
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