新房交房时如何验房

2020-09-20       浏览次数:6

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1、楼地面是否平整,想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

2、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。
 
3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
新房交房时如何验房
验房程序是什么
1、检查开发商手续:在入住之前,开发商会给购房者发送入住通知,通知上会有具体的验方时间,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。
 
2、准备验房工具开始验房:大家在验收房屋之前,最好了解清楚重要需要验的地方,当然验房时肯定要带上工具,有些地方需要一些工具来辅助验房的,一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。
 
3、检查房屋质量:在确认开发商办理好了相关手续之后,购房者就可以开始对房子进行查验了,验房时要注意房子的质量,看看有没有做工不严谨的地方,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。
 
4、办理收房手续:经过一番细心的验房之后,如果有问题就提出问题解决,没有问题的话就可以办理房屋验收手续了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。
 
 
 
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